Inicio: Miércoles 17 de julio
INNTRODUCCIÓN
La Universidad ESAN a través de su Instituto de Economía Urbana – INEUR presenta el Diploma de Derecho en Negocios Inmobiliarios y de la Construcción, con el fin de ofrecer una formación en conocimientos jurídicos de mayor relevancia en la gestión de proyectos inmobiliarios y de construcción.
Los responsables de la gestión de las empresas inmobiliarias o constructoras deben de comprender y aplicar convenientemente la regulación que existe sobre la propiedad inmueble, el rol y procedimientos de las municipalidades, los contratos de construcción, contratos de compra-venta de inmuebles, entre otros. En todas estas actividades, se encuentran involucradas normas de diferente naturaleza cuyo conocimiento y manejo adecuado permitirán alcanzar los objetivos
HORARIO
Las clases se desarrollarán los días miércoles en la modalidad online a tiempo real en el horario de 7:15 a 8:45 pm y 9:15 a 10:45 pm.
DIRIGIDO A
Abogados, empresarios y profesionales con experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción.
CERTIFICACIÓN
Los participantes que cumplan satisfactoriamente con los requisitos académicos, obtendrán la certificación a nombre de la Universidad ESAN.
RECURSOS A SU SERVICIO
Cuenta de correo electrónico ESAN y materiales digitales del diploma a través de la plataforma virtual.
CALENDARIO DE ACTIVIDADES
| Inscripciones: | Abiertas hasta el 16 de julio (vacantes limitadas) |
| Inicio de clases: | Miércoles 17 de julio del 2024 |
| Duración: | 7 meses a tiempo parcial aproximadamente |
| Modalidad: | Online a tiempo real (clases en vivo – plataforma Zoom) |
INVERSIÓN S/ 7,200*
ACCEDA AL DESCUENTO DEL 5% POR MATRÍCULA ANTICIPADA HASTA EL 02 DE JUNIO O AL DESCUENTO DEL 8% SI CANCELA AL CONTADO EL VALOR DEL DIPLOMA.
| Cuota Inicial: Hasta el 16 de julio 2024 |
S/ 1,700.00 |
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Cuota 1: 15 de agosto 2024
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S/ 1,132.05
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Cuota 2: 15 de setiembre 2024
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S/ 1,132.05
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Cuota 3: 15 de octubre 2024
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S/ 1,132.05
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Cuota 4: 15 de noviembre 2024
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S/ 1,132.05
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Cuota 5: 15 de diciembre 2024
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S/ 1,132.05
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Total
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S/ 7,360.25
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(*) Intereses: S/160.40. TEA: 12.68% – TEM: 1.00%
Puede acceder al financiamiento directo con la Universidad
ESAN (consulte)
DESCUENTOS:
| 10% de Descuento para Profesionales Colegiados | Colegio de Ingenieros, Colegio de Abogados, Colegio de Arquitectos, entre otros (consulte los convenios por colegio) |
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20% de Descuento para Matrículas Grupales
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A partir de 3 participantes
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Descuentos por Convenio con Empresas e Instituciones (consulte)
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Descuentos para Exalumnos y Graduados de la Universidad ESAN (consulte)
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NOTA:
- Los descuentos indicados en el cuadro precedente no se pueden acumular entre sí. Si cumple con más de un concepto de descuento, se aplica el de mayor porcentaje.
- El financiamiento es directo con la Universidad ESAN. Revise los términos y condiciones en el Anexo N° 1. La tasa de interés es de 12.69% anual. Solicite el cronograma de financiamiento con los descuentos indicados.
REQUISITOS DE ADMISIÓN
Demostrar experiencia laboral relevante en el sector inmobiliario de un año y grado de bachiller.
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN
Los documentos deberán ser escaneados y enviados al correo
adelamata@esan.edu.pe
- Solicitud de Inscripción debidamente firmada.
- Currículo Vítae no documentado (actualizado).
- DNI.
- Grado de bachiller.
- Comprobante de depósito en la cuenta de la Universidad ESAN correspondiente al valor total de la inversión o de la matrícula, según la modalidad de pago escogida.
Banco de Crédito:
- Cuenta Corriente en Soles: 193-1764415-0-72
- Código Interbancario: CCI: 002-193-001764415072-18
Para los que van a pagar por transferencia, la ruta es la siguiente: PAGOS SERVICIOS / UNIVERSIDADES / UNIVERSIDAD ESAN / ESAN POSTGRADO VARIOS SOLES / EL IMPORTE Y EL NÚMERO DE SU DNI.
Banco BBVA:
Ingresa a tu cuenta con tu APP BBVA
Elige tu cuenta de cargo y toca: PAGAR SERVICIO
Ingresa el nombre del convenio: ESAN POSGRADO VARIOS MN
Escribe tu: DNI ó RUC / Nombre completo ó Razón Social
Nota
PROPUESTA METODOLÓGICA
1. Enfoque aplicativo Lograr una formación práctica a través de una malla curricular innovadora y del desarrollo de casos integrales. Los cursos son dinámicos e incorporan nuevas y más completas herramientas de análisis, posibilitando una mejor comprensión de las oportunidades y riesgos del negocio inmobiliario.
2. Potenciar capacidades Además de una formación especializada, se enfatiza el intercambio de experiencias entre los participantes, y de éstos con los profesores. Se busca potenciar las capacidades existentes, orientándolas a la creación y gestión de proyectos exitosos.
3. Red de negocios Formar parte de una red de empresarios y profesionales innovadores, no solo en el ámbito local, sino nacional. Dispuestos a generar opinión y a mantenerse a la vanguardia en la actividad inmobiliaria, así como a establecer vínculos institucionales y de negocios.
CURSOS
1.- Marco Legal de la propiedad inmueble
Objetivo del curso: Proporcionar nociones y definiciones básicas de Derecho Civil, vinculados a la ejecución de proyectos inmobiliarios, tales como fundamentos de Derecho real.
Temario:
- Definición de propiedad inmueble
- Derecho de propiedad
- Derecho de posesión
- Arrendamiento y la renta
- Derecho de servidumbre
- Concesión y otros temas relacionados
2. Procedimientos Registrales y Procedimientos Municipales.
En este curso se proporcionarán nociones y definiciones básicas de Organización del Estado, Derecho Administrativo y principios básicos de Derecho Registral. Así mismo, analizaremos los principales procedimientos municipales en relación a la obtención de la licencia de edificación y/o habilitación urbana de acuerdo a la legislación vigente, abarcando las principales normas (Ley Nº 29090, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, Reglamento Nacional de Edificaciones, entre otras normas) aplicables a la materia.
Temario:
- Concepto de Administración Pública y aspectos administrativos.
- Principios y Procedimientos Registrales
- Saneamiento Inmobiliario
- Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
- Licencias de Edificación y Habilitaciones Urbanas – Ley Nº 29090 y reglamento
- Autorizaciones municipales para la operación de un negocio.
3. Contratos Inmobiliarios.
En este curso analizará los distintos tipos de contratos que se emplean en el sector inmobiliario y financiamiento en la generación de proyectos nuevos; de igual forma revisa los diferentes esquemas contractuales de uso común en la empresa inmobiliaria. Así, el participante tendrá oportunidad de analizar modelos de contratos civiles, asociativos, que le permitirán minimizar el riesgo de hacer negocios, mediante la inclusión de formatos y cláusulas que protegen a las partes involucradas en las diversas transacciones inmobiliarias.
Temario
- Contratos Preparatorios – Arras
- Compra Venta
- Arrendamiento
- Usufructo
- Superficie
- Hipoteca
- Fideicomiso
- Contratos bancarios para el financiamiento
- contratos de asociación
- Contratos civiles
- Contratos asociativos
- Contratos e instrumentos financieros
4. Contratos de Construcción y Obra Pública.
Introducir al participante en los procesos de ejecución y control del contrato de una obra, con énfasis en la obra pública. Se definirá los procedimientos y procesos que implican obligaciones y derechos con efectos económicos y patrimoniales. Estos efectos, cobran mayor relevancia en el caso de las obras públicas, la misma que está sujeta a una larga serie de requisitos. Los procesos técnicos de la ejecución del contrato implican una serie de controles de precios, plazos, calidad y control de las obligaciones contractuales, necesarias para la óptima gestión del contrato de obra.
Temario:
- Sistemas de contratación de obras y sus modalidades.
- Aspectos generales de los contratos: personal, controles a cargo del supervisor, inicio del plazo de obra.
- Procedimientos para el control del cronograma de obra y para las valorizaciones de avance de obra. Adicionales y deductivos. Reajuste de precios. Penalidades.
- Intervención económica de obra y resolución del contrato de obra.
- Recepción de obra y liquidación del contrato de obra.
5. Tributación Inmobiliaria y de la Construcción.
Los tributos son un componente poco analizado al momento de tomar decisiones de inversión, sin embargo puede generar contingencias importantes en la gestión de los proyectos. Este curso busca que el participante entienda 3 aspectos clave de la gestión tributaria de una empresa inmobiliaria o constructora: la función que cumple la SUNAT y el tribunal fiscal; los fundamentos, el tratamiento contable, liquidación y pagos asociados al Impuesto General a las Ventas y al Impuesto a la Renta; y por último, los principios, liquidación y pagos asociados a los tributos municipales. Durante el desarrollo de las clases, se presentarán casos reales referidos a estos tributos y que han implicado consultas y resoluciones del tribunal fiscal y la SUNAT.
Temario
- Sistema tributario y la administración tributaria
- Impuesto a la renta empresarial
- Impuesto General a las Ventas
- Impuestos municipales: Alcabala y Predial
6. Derecho Laboral de la Construcción.
La construcción tiene un régimen laboral especial con sus propias características, aplicable a las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras que se dedican a las actividades establecidas por Clasificación Industrial Internacional Uniforme de todas las clases económicas (CIIU Revisión 4, Sección F). En el presente curso se revisarán las principales normas y convenios colectivos que regulan el régimen laboral de construcción civil.
Temario
- Comparación del Régimen General Laboral y del Régimen Especial de Construcción Civil.
- Contrato de Trabajo y Categorías de los Trabajadores en Construcción Civil.
- Remuneraciones y otros derechos económicos de los trabajadores del Régimen Laboral de Construcción Civil.
- Convenios Colectivos y Evolución de las Remuneraciones en el Régimen de la Construcción Civil.
DOCENTES
Cecilia Espiche Elias
Ha sido Subgerente de Relaciones Institucionales – División Inmobiliaria de Cencosud Perú.
Con experiencia en Derecho Administrativo, Derecho Registral, Propiedad Estatal y Derecho Civil Especializada en gest ones con las Licencias, autorizaciones y aprobaciones necesarias para la construcción y puesta en marcha de los locales comerciales de todas las unidades de negocio del grupo; así como la Gestión de Convenios y alianzas estratégicas con el Sector Público Abogada de la Universidad de Lima. Master en Gobernabilidad y Gestión Pública por el Instituto Universitario de Investigación Ortega y Gasset (adscrito a la Universidad Complutens Madrid).
Sandro Zevallos Herencia
Informes e inscripciones
Angela De La Mata
Celular: 941 880 333
E-mail: adelamata@esan.edu.pe
Alonso de Molina 1652, Monterrico, Surco
www.esan.edu.pe