Inicio : Lunes 03 de junio
INTRODUCCIÓN
Este programa se caracteriza porque tiene un enfoque orientado a la acción, poniendo énfasis en la interpretación de la información financiera para la toma de decisiones, tomando en consideración los niveles de tolerancia al riesgo por parte de los inversionistas.
Como parte de las ventajas que brindan estos cursos, es relevante mencionar: La comprensión de los fundamentos financieros y sus aplicaciones en el contexto de la actividad inmobiliaria. La capacidad de evaluar los mejores usos del suelo y determinar las fuentes de creación y destrucción de valor en los activos inmobiliarios La obtención de aptitudes para evaluar el atractivo integral de las inversiones – incluyendo la estimación de los indicadores de rentabilidad, el análisis de sensibilidad para las variables clave y los requerimientos de fondos durante el horizonte del proyecto.
Los tres cursos se pueden convalidar con los cursos correspondientes de la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario de ESAN. Finanzas Inmobiliarias Evaluación de Proyectos Inmobiliarios Valorización de Activos Inmobiliarios
HORARIO
Las sesiones tendran una duración de 4 meses a tiempo particial aproximadamente, en el siguiente horario Martes y Jueves de 7:15 pm a 10:30 pm
DIRIGIDO A
Profesionales, ejecutivos y especialistas que laboran en empresas inmobiliarias desarrollando modelos de evaluación financiera para la toma decisiones de inversión en proyectos. Asimismo, empresarios que requieren perfeccionar y conocer las herramientas de toma de decisión de inversión en este negocio.
CERTIFICACIÓN PROGRESIVA
Los cursos que conforman el programa pueden ser tomados en forma independiente de acuerdo con el tópico de interés, y en cuyo caso la Universidad ESAN otorga el certificado correspondiente.
Alternativamente, los tres cursos pueden ser llevados de manera secuencial con la finalidad de obtener la certificación del Programa de Postgrado en Finanzas Inmobiliarias otorgado por la Universidad ESAN.
Cursos:
- Finanzas Inmobiliarias
- Evaluación de Proyectos Inmobiliarios
- Valorización de Activos Inmobiliarios
RECURSOS A SU SERVICIO
Cuenta de correo electrónico ESAN y materiales digitales del diploma a través de la plataforma virtual ESAN.
CALENDARIO DE ACTIVIDADES
| Inicio; | Lunes 03 de junio |
| Inscripciones: | Abiertas hasta el 03 de junio (vacantes limitadas) |
| Duración: | 04 meses a tiempo parcial aproximadamente |
| Horario: | Lunes y Miércoles de 7:15 pm a 10:30 pm |
| Modalidad: | Online a tiempo real (clases en vivo – plataforma Zoom) |
INVERSIÓN
Al contado: S/ 7,800*
Acceda al descuento del 5% por matrícula anticipada hasta el 20 de abril o al descuento del 8% si cancela al contado el valor del diploma.
| Cuota Inicial: Hasta el 04 de junio del 2024 | S / .1800 |
Cuota 1: 30 de junio del 2024 | S/ 1,539.25 |
Cuota 2: 31 de julio del 2024 | S/ 1,539.25 |
Cuota 3: 31 de agosto del 2024 | S/ 1,539.25 |
Cuota 4: 30 de setiembre de 2024 | S/ 1,539.25 |
Total | S/ 7,957.00 |
Intereses: S/157.00 TEA: 12.69% – TEM: 1%
Revisar los términos y condiciones del financiamiento en el Anexo N° 1.
*DESCUENTOS ADICIONALES:
| 10% de Descuento para Profesionales Colegiados | Colegio de Ingenieros, Colegio de Abogados, Colegio de Arquitectos, entre otros (consulte los convenios por colegio) |
20% de Descuento para Matrículas Grupales | A partir de 3 participantes |
Descuentos por Convenio con Empresas, Gremios e Instituciones (solicite información) | |
Descuentos para Exalumnos y Graduados de la Universidad ESAN (solicite información) | |
NOTA:
- Los descuentos indicados en la tabla precedente no se pueden acumular entre sí. Si cumple con más de un concepto de descuento, se aplica el de mayor porcentaje.
- Cualquiera de los descuentos indicados en la Tabla precedente, sólo se pueden acumular con los descuentos de matrícula anticipada o pago al contado, hasta un máximo de 20% del valor del (indicar programa).
- El financiamiento es directo con la Universidad ESAN. Revise los términos y condiciones en el Anexo N° 1. La tasa de interés es de 12.69% anual. Solicite el cronograma de financiamiento con los descuentos indicados
REQUISITOS DE ADMISIÓN
Demostrar experiencia laboral relevante en el sector inmobiliario de un año y grado de bachiller.
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN
Los documentos deberán ser escaneados y enviados al correo
adelamata@esan.edu.pe
- Solicitud de Inscripción debidamente firmada.
- Currículo Vítae no documentado (actualizado).
- DNI.
- Grado de bachiller.
- Comprobante de depósito en la cuenta de la Universidad ESAN correspondiente al valor total de la inversión o de la matrícula, según la modalidad de pago escogida.
Banco de Crédito:
- Cuenta Corriente en Soles: 193-1764415-0-72
- Código Interbancario: CCI: 002-193-001764415072-18
Ruta para pago por transferencia a través del APP del BCP: PAGOS SERVICIOS / UNIVERSIDADES / UNIVERSIDAD ESAN / ESAN POSTGRADO VARIOS SOLES / EL IMPORTE Y EL NÚMERO DE SU DNI.
Banco BBVA:
- Cuenta Corriente en Soles: 0011-0686-01-00011574
- Código Interbancario: CCI: 011-686-000100011574-39
Nota: Si desea cancelar con tarjeta de crédito solicite el link de pago a adelamata@esan.edu.pe
PROPUESTA METODOLÓGICA
1. Flexibilidad Los cursos que conforman el programa pueden ser tomados en forma independiente de acuerdo al tópico de interés, y en cuyo caso la Universidad ESAN otorga el certificado correspondiente. Alternativamente, los tres cursos pueden ser llevados de manera secuencial con la finalidad de obtener la certificación del Programa de Postgrado en Finanzas Inmobiliarias.
2. Enfoque Aplicativo El programa brinda una formación práctica, centrándose en las aplicaciones para la vida laboral y empresarial. Para lograrlo, se han diseñado cursos especializados y enfocados en los aspectos clave del negocio inmobiliario. Se utilizan casos de estudio de nuestro contexto; se analizan las condiciones imperantes en el mercado; se integra teoría (conceptos) y praxis (herramientas); y, se fomenta el intercambio de ideas entre profesores y participantes, capitalizando y potenciando las experiencias profesionales previas.
3. Red de Negocios Los participantes formarán parte de una red de empresarios y ejecutivos innovadores, orientados a liderar el cambio y la profesionalización en el sector inmobiliario. Los egresados, luego de haber compartido la experiencia del aprendizaje, obtendrán una visión común del negocio inmobiliario, posibilitándose así la formación de una masa crítica de potenciales socios, proveedores y clientes. Más aún, aquellas personas que por su afinidad y motivación logren trabajar juntas, podrán integrar nuevas redes para emprender la realización de proyectos personales o corporativos.
CURSOS
1. Finanzas Inmobiliarias
Dada la importancia crítica de los conceptos e indicadores financieros para la adecuada toma de decisiones, este curso ofrecerá al participante herramientas como: el valor del dinero en el tiempo, estimación de flujos de caja y determinación de tasas de descuento y de rendimiento.
Las aplicaciones se realizan a través del uso de modelos en hoja de cálculo, ejercicios en el computador y casos de estudio. Cabe resaltar que se discutirán, además, criterios claros de cómo interpretar los resultados cuantitativos obtenidos, leyéndolos en forma conjunta con la información cualitativa disponible. Al finalizar el curso, se habrán consolidado las capacidades para abordar el tema de creación de valor en la actividad inmobiliaria.
Temario
- Valor del dinero en el tiempo
- Aplicaciones de matemáticas financieras al sector inmobiliario
- Flujos de caja y proyecciones
- Tasa de descuento, VAN y TIR
2. Evaluación de Proyectos Inmobiliarios
Cuando llega el momento de tomar la decisión de emprender o no un desarrollo inmobiliario, resulta indispensable contar con una evaluación integral del atractivo de la inversión bajo estudio. Este curso estará centrado en desarrollar integralmente la evaluación financiera de un proyecto inmobiliario, incluyendo: los requerimientos de inversión, la estimación del rendimiento a obtener, el período de recupero, los riesgos a que se encuentra expuesto el proyecto y las estrategias para enfrentarlos. Los casos de estudio, ejercicios y modelos aplicativos a ser vistos en clase permitirán al participante sistematizar el conocimiento y la experiencia del proceso de evaluación de proyectos y por tanto, aplicarlo posteriormente.
Temario
- Análisis económico y financiero
- Estructura de inversiones
- Proyecciones: estado de resultados, flujo de caja y flujo de
- fondos
- Costo de oportunidad del capital
- Efectos tributarios
- Indicadores de rentabilidad
- Análisis de puntos críticos, sensibilidad y escenarios
3. Valorización de Activos Inmobiliarios
Los diferentes actores involucrados en el negocio inmobiliario: desarrolladores, promotores, bancos, inversionistas y clientes requieren valorizar activos inmobiliarios en forma confiable. Pero, ¿Qué es exactamente el valor? ¿Cuáles son los atributos que crean o destruyen valor en términos inmobiliarios?. Luego de presentar las principales características distintivas de los activos inmobiliarios, este curso brindará al participante las bases conceptuales para responder a estas preguntas y comprender el proceso de generación de valor. Igualmente, se mostrará la aplicación en nuestro contexto de los principios y métodos más importantes para la valorización de activos inmobiliarios.
Temario
- Concepto de valor inmobiliario
- Marco conceptual sobre valorización
- Valorización de empresas versus valorización inmobiliaria
- Elementos creadores y destructores de valor
- Principios y métodos de valorización inmobiliaria
- Aplicaciones
DOCENTES
Ana Reátegui
Marita Chang
Luis Piazzón Gallo
Ricardo Salinas
INFORMES E INSCRIPCIONES
Airam Monzón
Celular: 941 880 333
Email: amonzon@esan.edu.pe
Alonso de Molina 1652, Monterrico, Surco
www.esan.edu.pe