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 Tel: 3177200 Anexo 4721   |    Email: investigaciones@esan.edu.pe   |     ESAN ediciones

Diploma en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios

PRESENTACIÓN

DIPLOMA EN DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

El INEUR presenta el Diploma en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, con un enfoque nuevo, aplicativo e integral, acorde a los desafíos que el dinamismo actual del sector inmobiliario demanda a los profesionales que buscan competir con éxito en el desarrollo del país, generándose nuevos flujos de personas, empresas y servicios. Hoy, las oportunidades de negocio requieren de mayor análisis, una visión de mediano plazo, con capacidades y estrategias diferentes.

La coyuntura actual del sector y de la economía obliga a ser más competitivos, y resulta indispensable que los diversos actores vinculados al desarrollo inmobiliario, aborden técnicamente la producción y generación de proyectos de manera rentable y con la plena identificación y administración de sus riesgos. Existen grandes desafíos pero también innumerables oportunidades para el progreso del Perú, sus ciudades, sus empresas y sus pobladores. De allí el interés de INEUR en ofrecer el Diploma en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios.

PERFIL DEL PARTICIPANTE

El programa se dirige a quienes se desempeñan en el sector inmobiliario y desean adquirir una formación especializada que les permita optimizar sus proyectos y mejorar la rentabilidad de los mismos.

CERTIFICACIÓN

Los participantes que cumplan satisfactoriamente con los requisitos y normas del programa reciben el Diploma en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios.

CALENDARIO DE ACTIVIDADES


Matrícula:     Hasta el 30 de Junio
Inicio de clases en Lima:  
Martes 4 de Julio
Duración: 
6.5 meses a tiempo parcial

HORARIO

Las sesiones se realizarán una vez por semana, los días martes en el siguiente horario de 7:00 a 8:30 pm y 9:00 a 10:30 pm.

RECURSOS A SU SERVICIO

Cuenta de correo electrónico, plataforma virtual, y WiFi dentro del campus de la Universidad

REQUISITOS DE ADMISIÓN

Demostrar experiencia laboral relevante en el sector inmobiliario de un año y/o grado de bachiller.


INVERSIÓN

*AL CONTADO: S/. 6,546 Descuento del 5% si cancela íntegramente el diploma hasta el 30 de junio.
El monto de inversión considerando este descuento es S/ 6 218.72 soles.

Cronograma de financiamiento si cancela el diploma en cuotas (**):

Cuota inicial: Hasta el 4 de Julio del 2016     S/.1,450
Cuota 1: 15 de agosto del 2017       
 S/.1,050
Cuota 2: 15 de setiembre del 2017 
S/.1,050
Cuota 3: 15 de octubre del 2017  
S/.1,050
Cuota 4: 15 de noviembre del 2017  
S/.1,050
Cuota 4: 15 de noviembre del 2017  
 S/.1,050
Total
  S/.6,700
*Sin contar feriados y vacaciones institucionales.
[1] Intereses: S/ 215. TEA: 12.69% - TEM: 1%

ESTRUCTURA CURRICULAR

•    Estructura de Mercados Inmobiliarios.

El curso presenta los principales usos del suelo, los que a su vez han determinado la existencia de segmentos definidos del mercado inmobiliario: residencial, oficinas, retail, entre otros. Se describirán y analizarán las principales características de estos mercados con una apreciación crítica que permita entender los resultados actuales y las tendencias en los próximos años. Se brindará también una visión del desarrollo económico y las perspectivas del mercado inmobiliario nacional.

•   Investigación de Mercados

El curso brindará las principales técnicas y herramientas de investigación de mercados que permitan  cuantificar la demanda y conocer las principales características de la oferta competitiva de un mercado inmobiliario. Asimismo, los alumnos podrán  conocer las herramientas que permitan identificar las necesidades de los clientes, los atributos principales y los medios de comunicación efectivos para la publicidad. El curso es corto, y utilizará ejemplos prácticos de estudios y experiencias concretas que le permitirán hacer aplicaciones efectivas.

•      Marco Legal y Tributario

En el curso se revisan los derechos reales, las garantías reales y personales, y las modalidades de contrato. En términos de aplicaciones al sector inmobiliario, se pondrá énfasis no sólo en las normas vigentes, sino también en los procedimientos, trámites, y usos y costumbres, en el ámbito de las organizaciones privadas y gubernamentales. También se discutirán con los participantes el efecto que tiene el Impuesto General a las Ventas y el Impuesto a la Renta en las empresas que realizan proyectos inmobiliarios. 

 

•      Diseño de Producto Inmobiliario

Curso práctico dirigido a repensar la conceptualización de los productos inmobiliarios que existen en el mercado peruano con una mirada más amplia, capaz de ser generadores de cambios y sinergias urbanas para la mejora de nuestras ciudades. Se identificarán nuevos modelos de desarrollo inmobiliario que no sólo ofrezcan un producto a los usuarios que lo adquieran, sino iniciar a los alumnos en la reflexión de cómo dicha oferta puede ser agente de mejoras en la ciudad. 

•      Promoción y Venta

El curso brindará herramientas para formular un Plan de Marketing para la comercialización de un proyecto inmobiliario, sobre la base del análisis del mercado y la conceptualización del producto, proponiendo estrategias para el desarrollo del plan de ventas, promoción y publicidad.  Esta orientación considera el conocimiento previo del mercado y producto en un contexto de cambios cada vez más rápido, con clientes cada vez más exigentes y en el que las variables políticas, económicas y sociales determinan su comportamiento.

•      Costos y Presupuestos

El curso brindará los principales tipos de costos que afectan el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Desde el costo del terreno, al construcción y sus diferentes componentes, y los de gestión propios de este giro. De un tiempo a esta parte, la competitividad y la estabilidad de los precios obligan a ser más eficientes en el manejo de los recursos, de tal manera de asegurar o mejorar la rentabilidad del proyecto. Ante esto, plantear una gestión por presupuestos también se hace muy necesario.

•      Evaluación de Proyectos

Proporciona las herramientas para la toma de decisiones en relación a emprender o no, un determinado desarrollo inmobiliario, para ello presenta las técnicas necesarias para realizar una evaluación integral del atractivo del proyecto bajo estudio. Este curso analizará la evaluación económica de un proyecto, incluyendo los requerimientos de inversión, la estimación del rendimiento a obtener, el período de recupero, y los riesgos a que se encuentra expuesto el proyecto.

DOCUMENTOS

  • Solicitud de Admisión, se le proporcionará oportunamente.Currículo Vitae no documentado (actualizado) que debe ser enviado a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Comprobante de depósito en la cuenta de la Universidad ESAN correspondiente al valor total de la inversión o de la matrícula, según la modalidad de pago escogida. (Banco de Crédito cuenta corriente en soles: 193-1764415-0-72 y BBVA  686-0100011574).  Asimismo, enviar comprobante deposito escaneado  a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Enviar foto tamaño pasaporte en versión digital y con fondo blanco al mail Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Enviar DNI escaneado a: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Enviar grado de bachiller escaneado a: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

DIPLOMA EN DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

Tania Paola Poma

Teléfono: (01) 317-7200 anexo 4614
Celular: 955691643 / RPM: #955691643
E-mail: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

Marisol Gonzales Pacheco

Teléfono: (01) 317-7200 anexo 4097
Celular: 955691643 / RPM: #955691643
E-mail:Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

CONSULTAS

Programa de Gestión Municipal

Presentación

El acelerado proceso de globalización ha integrado las economías a través del comercio, la movilización de los factores productivos, las finanzas y la tecnología, lo cual implica un entorno de creciente competencia entre los países, los cuales buscan aprovechar sus potencialidades e insertarse competitivamente en este proceso irreversible. Todo esto supone cambios en los aspectos sociales, económicos, políticos, tecnológicos, culturales y en las formas de gestionar sus procesos de desarrollo.

En este contexto, en el Perú se vienen dando procesos de reformas que, en concertación entre el Estado, la empresa privada y la sociedad en conjunto, permitan aprovechar las ventajas comparativas y competitivas con el fin de crear riqueza, generar valor público y privado, promoviendo la inclusión social. Esto implica, entre otros aspectos, implementar políticas de desarrollo que promuevan la inversión pública y privada para el desarrollo económico y social, así como para la explotación sostenible de los recursos naturales.

Un aspecto muy importante a tener en cuenta, tal como lo han hecho otros países que han logrado niveles de desarrollo más avanzados, es contar con el capital humano con las competencias necesarias para llevar a cabo estas reformas, así como promover y gestionar políticas, planes, programas y proyectos de desarrollo acordes a la coyuntura y con una visión de futuro tanto a nivel local, regional y nacional.

En este sentido, el Instituto de Gobernabilidad y Gobierno Corporativo (IGG) de la Universidad ESAN, que cuenta con un equipo con amplia experiencia en capacitar y brindar asesoría en proyectos de desarrollo, asume el compromiso de contribuir con la formación del capital humano que sea capaz de formular, evaluar y gestionar proyectos de desarrollo económico y social, incorporando nuevos conceptos y herramientas acordes a las exigencias actuales.

OBJETIVO

El programa permitirá a los participantes adquirir conocimientos teóricos y herramientas para la identificación, formulación, evaluación y gestión de proyectos de desarrollo económico y social. Esto permitirá reforzar sus competencias para liderar y gestionar proyectos que se derivan de los planes y programas de desarrollo territorial o sectorial, ya sea en los ámbitos local, regional o nacional.
Los objetivos específicos están orientados para que los participantes:

  • Conozcan las políticas y estrategias de promoción y ejecución de proyectos de desarrollo, implementadas por el Estado, las empresas privadas o asociaciones público-privadas.
  • Contextualicen los proyectos dentro de los planes y programas de desarrollo, con énfasis en sus ejes económico y social; tomando en cuenta las metodologías aplicadas a los proyectos de inversión pública, de la cooperación internacional, así como también las particularidades de los proyectos privados orientados a la promoción del desarrollo territorial.
  • Conozcan los aspectos teóricos económicos y sociales que influyen en la formulación, evaluación y gestión de proyectos de desarrollo.
  • Aprendan y apliquen conceptos y herramientas para la identificación, formulación y evaluación, tomando como base el Enfoque del Marco Lógico, así como distintos criterios económicos y financieros de evaluación privada y social de proyectos.
  • Conozcan y apliquen los conceptos, técnicas y herramientas básicas de gestión de proyectos utilizando el marco de referencia y las buenas prácticas propuestas en el Project Management Body Of Knowledge (PMBOK©) del Project Management Institute (PMI®).
  • trabajos grupales que integren todos los conocimientos adquiridos y concluir con una propuesta de proyecto, desde su fase de identificación hasta el plan de gestión del proyecto.
  • Se familiaricen con el uso de tecnologías de información para la gestión de proyectos.

Estructura curricular

Curso Nº Descripción Sesiones
Curso 1: Políticas, Planes y Programa de Desarrollo Económico y Social 8
Curso 2: Identificación y Formulación de Proyectos de Desarrollo 12
Curso 3: Evaluación Privada y Social de Proyectos 14
Curso 4: Planificación y Ejecución de Proyectos 11
Curso 5: Control, Monitoreo y Cierre de Proyectos 10
Curso 6: Microsoft Project 8
Taller: Negociación y Gestión de Conflictos 4
Total = 67

CURSO I: POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO ECONÓMICO Y SOCIAL (8 SESIONES)

Desarrollar en los participantes las capacidades para identificar y comprender los fenómenos del entorno y los procesos de reformas que tienen sus implicancias en la dinámica y alcances de las políticas sociales y de desarrollo económico. Se enfatiza en la articulación entre planes, programas y proyectos de desarrollo, así como de los proyectos enmarcados en los planes de competitividad sectoriales o territoriales. La propuesta e implementación de un plan de desarrollo territorial es visto como instrumento de gestión clave para pensar colectivamente y generar cursos de acción para promover el desarrollo.

CURSO II: IDENTIFICACIÓN Y FORMULACIÓN DE PROYECTOS DE DESARROLLO (12 SESIONES)

El objetivo del curso es proveer conocimientos teóricos y herramientas que permitan a los participantes identificar y formular adecuadamente un proyecto, bajo los principios del Enfoque del Marco Lógico (EML), así como articular los distintos aspectos de la identificación y formulación del proyecto con la estructura de presentación y gestión del proyecto en su etapa de implementación. Se complementa con aspectos que son enunciados por el PMBOK® y por el EML, que puedan tener implicancias mutuas en las distintas fases de identificación, formulación y gestión de proyectos. Se analizan las normativas emanadas del SNIP y otras entidades que regulan la evaluación social y ambiental en proyectos de inversión pública, así como sus implicancias en proyectos privados.

CURSO III: EVALUACIÓN PRIVADA Y SOCIAL DE PROYECTOS (14 SESIONES)

El curso permitirá aprender y aplicar conceptos básicos de finanzas y las distintas metodologías de evaluación privada de proyectos, desde el punto de vista de un inversionista privado, así como la evaluación social de proyectos, es decir desde el punto de vista de la sociedad en conjunto.

CURSO IV: PLANIFICACIÓN Y EJECUCIÓN DE PROYECTOS (11 SESIONES)

El presente curso brinda aspectos conceptuales y procedimentales que permitan familiarizar a los participantes con los procesos de gestión de proyectos en las etapas de iniciación, planificación y ejecución, basados en los grupos de procesos y áreas de conocimiento del PMBOK®.

CURSO V: CONTROL, MONITOREO Y CIERRE DE PROYECTOS (10 SESIONES)

Los participantes aprenderán sobre conceptos y procedimientos referidos a los procesos de gestión de proyectos en las etapas de control, monitoreo y cierre, basados en los grupos de procesos y áreas de conocimiento del PMBOK®.

CURSO VI: MICROSOFT PROJECT (8 SESIONES)

El participante aprenderá a utilizar el Microsoft Project ® como una herramienta para la administración de proyectos. El curso comprende aspectos básicos que van desde la creación de un proyecto, pasando por la definición, asignación y vinculación de tareas, tiempos, recursos y costos, así como la optimización de tiempos y cargas de trabajo. El alumno podrá realizar el análisis y seguimiento del proyecto, utilizar las diferentes opciones de visualización que ofrece MS Project® y la creación de reportes del proyecto.

TALLER: NEGOCIACIÓN Y GESTIÓN DE CONFLICTOS (4 SESIONES))

El taller permitirá que los participantes conozcan y apliquen aspectos metodológicos y herramientas para el diseño y ejecución de estrategias de construcción de consensos en diversas situaciones de conflictos derivados de la gestión de proyectos de desarrollo.

Plana Docente

ARTEMIO PÉREZ PEREYRA
Master en Desarrollo Sostenible y Responsabilidad Corporativa - EOI, España. Master en Gobierno y Desarrollo Local - Universidad Oberta de Catalunya. Economista y egresado de la Maestría en Gestión Empresarial - UNSACC. Se ha desempeñado como Coordinador Nacional de programas de fortalecimiento institucional en CARE-Perú, Director Nacional del programa APODER (COSUDE), Gerente Adjunto de Relaciones Comunitarias en Cia. Minera Ares del Grupo Hochschild, Jefe Corporativo de Relaciones Comunitarias en el Grupo Milpo. Actualmente es Gerente de Responsabilidad Social en Compañía Minera Milpo S.A. y profesor en ESAN y otras universidades del Perú.

ADOLFO CENTENO ROJAS
PhD(c) en Dirección de Empresas - Universidad Carlos III, Madrid. Magister en Administración - ESAN. Egresado del Magister en Finanzas - UPC. Graduado en Ingeniería Mecánica - Universidad Nacional del Callao. Especialización en Gobernabilidad y Gerencia Política por la George Washington University y la PUCP, así como en Planificación Estratégica, Proyectos de Inversión Públicos y Privados, entre otros. Con experiencia profesional en áreas de operaciones, finanzas, administración y gestión de proyectos en empresas mineras, eléctricas y otras industriales y de servicios. Ha gestionado programas de fortalecimiento de capacidades a nivel nacional, promovidos por la cooperación internacional, entidades del gobierno y la empresa privada. Actualmente es profesor y coordinador de programas en ESAN, profesor de postgrado en la Universidad Nacional de Ingeniería - UNI y consultor y asesor de empresas privadas y entidades públicas.

CARLOS AGUIRRE GAMARRA
Magister en Finanzas - ESAN. Economista y con estudios de especialización en Finanzas, Regulación Económica de las Telecomunicaciones y Administración Bancaria. Más de diez años de experiencia profesional en áreas financieras de empresas industriales y de servicios y en asesoría en reestructuración empresarial, evaluación de proyectos, valorización de empresas, procesos de compra-venta de empresas, e implementación de sistemas de planeamiento y control de gestión. Ha elaborado y expuesto planes de reestructuración patrimonial en Indecopi y liderado la puesta en marcha de sistemas de planeamiento y control de gestión y/o de tableros de control estratégico (BSC). Es profesor del área de Finanzas, Contabilidad y Economía en ESAN.

CARLOS BARRAGÁN CHUMPITAZ
Magister en Administración - ESAN. Magister en Dirección de TI - ESAN. Egresado del post grado en Ingeniería de Sistemas - UNI y del programa de Alta Especialización en Gestión de Hidrocarburos - CENTRUM. Ingeniero Industrial - UNI. Experto en Gerencia de Proyectos (PMP®) certificado por el PMI®, certificaciones de ITIL y COBIT. Con más de 20 años de experiencia en gestión de proyectos en empresas industriales, financieras y de servicios en organizaciones privadas y públicas, Jefe de la División de TI de PERUPETRO S.A. Es profesor en Gerencia de Proyectos en la Universidad Nacional de Ingeniería - UNI, en ESAN y otras entidades de educación superior.

JUANCARLOS RAFAEL LANDAURE OLAVARRÍA
PMP® - Especialista en Project Management, PMI. MSc Urban Management & Development, IHS – Erasmus University Rotterdam. MBA, ESAN. Magíster en Matemáticas Aplicadas a la Economía, Pontificia Universidad Católica del Perú. Arquitecto, Universidad Ricardo Palma. Experiencia en gestión y desarrollo de proyectos urbanos, inmobiliarios y de construcción. Ha prestado sus servicios en Perú para el Ministerio de Vivienda, CESEL Ingenieros, International Finance Corporation - Banco Mundial, CIES, Proyecto Camisea, Fondo Mivivienda, Ministerio de Economía y Finanzas, Ministerio de Salud, Ministerio de Educación, Banco de Materiales, Constructora REMAR. Ha sido Profesor de posgrado en las Universidades ESAN, UNI, UPC, USIL. Actualmente es consultor en gestión y desarrollo urbano e inmobiliario y docente en ESAN

RAFAEL PINNA VALERA
Master en Dirección Estratégica de Recursos Humanos de EOI, España. PADE de Recursos Humanos, ESAN. Abogado de la Universidad San Martín de Porres. Coach y especialista en gestión de personas. Socio Consultor de Orbi Consultores. Se ha desempeñado en cargos gerenciales vinculad os a la gestión del talento humano en entidades públicas y privadas. Es docente del área del Área de Administración del ESAN y conferencista en liderazgo, gestión de conflictos, coaching personal y empresarial.

Certificación

Los participantes que cumplan satisfactoriamente lo estipulado en el Reglamento del Estudios, el cual será entregado al inicio del programa, recibirán el Certificado de Notas y el Diploma de haber aprobado el programa. La certificación es otorgada por la Universidad ESAN bajo la denominación de Diploma en Formulación, Evaluación y Gestión de Proyectos de Desarrollo Económico y Social.

Inversión

La inversión por participante es de S/. 5,800.0, monto que podrá ser financiado mediante pagos mensuales durante la ejecución del programa. Las condiciones del financiamiento serán consideradas en forma particular para cada participante que lo solicite.
Existen descuentos especiales por matrículas anticipadas, así como por pago al contado y matrículas corporativas, según la tabla siguiente:

Condición Descuentos Descuento por matrícula hasta el 20 de enero
Pago al contado 5.0% 10%
De 3 a 5 personas 5.0% 10%
De 6 a 10 personas 7.5% 12.5%
Mas de 10 personas 10% 15%
Ex alumno de Esan 5.0% 10%
Una vez que el postulante haya sido admitido, se le enviará las indicaciones para efectuar el pago por derecho de inscripción y la primera cuota, o según sea el financiamiento otorgado. Todo pago será directamente a través del banco en la cuenta de la Universidad ESAN o en la Oficina de Cobranzas de ESAN.

Cronograma - informes e inscripciones

Cronograma:

Matrículas: hasta el 5 de febrero de 2016
Inicio de clases: sábado 20 de febrero de 2016¹

Informes e Inscripciones:

El proceso de inscripciones es el siguiente:

  • Obtención de la ficha de pre inscripción, la cual puede ser bajada desde la página web del IGG o ser solicitada vía correo electrónico.
  • Envío de la ficha de inscripción debidamente llenada y firmada, vía correo electrónico. Debe adjuntarse copia simple del grado o título universitario.
  • Los expedientes son evaluados y luego se comunica al postulante sobre la decisión sobre su incorporación al programa.
  • Al haber sido admitido, se le enviará las indicaciones para que efectué su matrícula formal y el pago por derecho de inscripción y la primera cuota.

Existen descuentos por pago al contado, así como precios corporativos y financiamiento (ver Inversión).


¹ La institución se reserva el derecho de posponer o cancelar el inicio del programa, en función al cumplimiento del mínimo de participantes requerido

Mayores informes e inscripciones:

Instituto de Gobernabilidad y Gobierno Corporativo
Alonso de Molina 1652, Monterrico Chico, Santiago de Surco
Telefono: 317-7200 Anexo: 4763
Cel.: 980287762; RPM: *387915
E-mail: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.